Etapes rachat de crédit

 

Le coût d'un crédit

Les banques fixent librement le taux d’intérêt des crédits qu’elles accordent à leur clientèle de particuliers, dans la limite légale du seuil d’usure.

Le taux d’intérêt nominal 

Le taux d'intérêt nominal est celui qui vous est annoncé, il sert de base de calcul des intérêts qui rémunèrent le capital prêté. Il est généralement exprimé sous forme d’un taux annuel : 4,5% par an. Il peut être fixe, cad fixé une fois pour toute lors de la signature du prêt, ou variable, auquel cas il évoluera pendant toute la durée de remboursement en fonction d’un indice de référence mentionné au contrat.

Le taux effectif global 

Le taux d’intérêt annoncé n’est pas le seul élément à prendre en compte pour mesurer le coût réel d’un crédit. Il faut également tenir compte des différents frais qui viennent s’ajouter aux intérêts proprement dits. Pour permettre à l’eprunteur de connaître le véritable coût de son crédit, de comparer les différentes propositions qui lui sont faites et de s’assurer que ces taux sont bien inférieurs au seuil de l’usure, la loi oblige les établissements prêteurs à mentionner le coût total du crédit sous forme d’un taux effectif global (TEG), sous réserve que tous les éléments nécessaires à son calcul soient connus à la date de l’offre de prêt.

On l’obtient en ajoutant aux intérêts proprement dits l’ensemble des frais de toute nature associés au crédit :

  • Pour les crédits immobiliers : les frais de dossier, les frais de constitution de garantie ; la cotisation d’assurance décès invalidité ; les commissions éventuellement versées à un courtier et les frais fiscaux ;

  • Pour les crédits à la consommation : les frais de dossier essentiellement.

Nota bene : les frais DIT ne sont pas inclus dans le TEG d’un crédit à la consommation dans la mesure où la souscription d’une assurance est facultative. Dans le cas d’un crédit immobilier, l’assurance perte d’emploi, facultative est sortie du calcul du TEG.

Le taux d’usure 

Le taux d'usure pour chaque catégorie de prêt, le taux effectif global ne peut pas dépasser le taux d’usure. Ce taux est publié au journal officiel à la fin de chaque trimestre civil : il est calculé à partir des taux moyens pratiqués par les banques au cours du trimestre écoulé. A titre indicatif, il se situait pour le quatrième trimestre 2008 à 7,80% pour les prêts immobiliers à taux fixe, à 21,11% pour les découverts en compte et les crédits permanents, et à 9,92% pour les prêts personnels.

  • Exemple Rachat de Credit Immobilier

    Pour un emprunt de 180 000 € Détails des caractéristiques du prêt : souscrit sur 20 ans en décembre 2008 ; au taux d'intérêt de 4,90 % ; au taux d'assurance standard de 0,36 %. Économie potentielle hors assurance Pour une renégociation de prêt immobilier en janvier 2016 au taux de 2,10 % sur les 156 mois de remboursement restants, l'économie potentielle est de 20 904 €. Nota-bene : vous avez la...

  • Mode d'emploi pour un rachat de crédit

    Mode d'emploi pour le Rachat de Crédit Immobilier Vous souhaitez faire des économies sur le coût total de votre crédit immobilier ? Vérifiez les points clefs suivants avant d'entamer une opération de rachat, de renégociation ou de restructuration de votre crédit immobilier : Il est primordial que la durée restante du prêt à renégocier soit au moins égale à 50% de la durée totale ; Les échéances...

  • FAQs Rachat de Crédit Immobilier

    A partir de quel niveau d’endettement peut-on envisager une restructuration de crédits ? La règle qui compte c'est le "reste à vivre" c'est à dire la part de votre revenu disponible qui doit être suffisant pour vivre au quotidien. En générale lorsque les fins de mois sont difficiles du fait des remboursements de vos mensualités de crédits alors une restructuration de dettes semble envisageable....

  • Le Rôle central de l'intermédiation bancaire

    Le Rôle central de l'intermédiation bancaire Collecte des dépots des clients Les banques sont des établissements financiers qui collectent les dépôts de leurs clients, disposent du monopole de la gestion des moyens de paiement et assurent la distribution du crédit aux ménages et entreprises. Celles-ci facilitent la circulation de la monnaie grâce aux différents moyens de paiement et participent...

  • La vente A REMERE

    Qu'est ce que la vente A REMERE ? Resumé - Conclusion  La vente à réméré est un contrat de vente immobilier avec une faculté de rachat. Le terme réméré vient du Latin "redimere" qui signifie "racheter", sa mise en place résulte de l'article 1659 et suivants du code civil qui précise que "la faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve le droit de reprendre la chose...

Réduction des mensualités de 60% après rachat de crédit


Réduisez les mensualités de vos crédits !

Etape N°1 :

Déposez votre demande de rachat de crédits en moins de 5 minutes


Etape N°2 :

Recevez des offres sur-mesure gratuites sans obligations de souscription


Etape N°3 :

Souscrivez et Economisez

Déposez une demande de rachat de crédit maintenant !